Wat is een dakkapel?

Een dakkapel is een opbouw die op je dak wordt geplaatst. Hierdoor krijg je meer licht en ruimte in huis. Je hebt de keuze uit een prefab of traditionele dakkapel. Een prefab dakkapel wordt ‘kant-en-klaar’ bij je op het dak geplaatst en een traditionele dakkapel wordt ter plekke gebouwd. Daarnaast kun je kiezen voor een houten, kunststof of polyester dakkapel. Je profiteert van een dakkapel door de extra ruimte en een hogere verkoopwaarde van je huis.

Extra ruimte

Het belangrijkste voordeel van een dakkapel is dat je veel extra ruimte en licht in uw huis krijgt. Een donkere rommelzolder verandert binnen een dag in bijvoorbeeld een ruime slaapkamer of werkkamer. Door een dakkapel te laten plaatsen kun je dus groter wonen, zonder dat je hoeft te verhuizen.

Hogere verkoopwaarde van je huis

Na de plaatsing van een dakkapel is je huis direct meer waard. Door de dakkapel krijg je namelijk een groter beloopbaar vloeroppervlak. Dit is het aantal m2 waar je kunt staan en lopen. Dit grotere vloeroppervlak zorgt voor een hogere taxatiewaarde van je woning. Je hebt dus niet alleen praktisch profijt van de extra ruimte, maar de verkoopwaarde van je huis stijgt ook dankzij een dakkapel.

Vergunningsvrij plaatsen

Als je een dakkapel vergunningsvrij wilt laten plaatsen, dan kun je het beste voor een dakkapel met een plat dak kiezen. Een plat dak is namelijk 1 van de voorwaarden die hiervoor gesteld worden. Andere voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel hebben te maken met het plaatsen van de dakkapel op de achtergevel en met de afmetingen. Houdt je hier rekening mee, dan heb je geen vergunning voor je dakkapel nodig en kunnen wij direct voor je aan de slag.

Dakkapel op maat

Wil je graag een specifiek model of een bepaalde afmeting, dan kun je kiezen voor een traditionele dakkapel. Bij een traditionele dakkapel wordt er op basis van je wensen een plan op maat gemaakt. Dat is bijvoorbeeld handig als je een bestaande dakkapel laat vervangen of als je in een monument woont en aan bepaalde regels gebonden bent. Voor dakkapellen op maat is vaak wel een vergunning nodig, maar het resultaat sluit dan wel precies aan op je wensen en je huis.

Het laten bouwen van een garage

Je hebt besloten dat je graag een garage zou willen bouwen. Een goed idee, alleen voordat het zover is zullen er nog een aantal keuzes moeten worden gemaakt. We kunnen nu alvast verklappen dat er ook bij het bouwen van een garage veel komt kijken, veel keuzes die je zal moeten maken en helaas ook veel mogelijkheden om (dure) fouten te maken.

Wij willen je graag helpen zodat je goed geïnformeerd aan dit project kan beginnen. Zodat je geen kostbare fouten hoeft te maken.

Waarom wil je een garage laten bouwen?

Waarschijnlijk heb je al goed nagedacht over waarom je graag een garage zou willen laten bouwen, maar wij willen je adviseren om er nogmaals eens goed voor te gaan zitten. En probeer te bedenken wat je daadwerkelijk met de garage zou willen. Is de garage bijvoorbeeld alleen bedoeld voor de auto of moet er ook ruimte komen voor de werkbank of de kampeerspullen en moeten er ook fietsen in de garage komen te staan?

Het is heel belangrijk om de wensen vooraf in kaart te brengen, zo kan er namelijk beter worden bepaald hoe er gebouwd moet gaan worden. Als er bijvoorbeeld een werkbank in de garage komt dan betekent dit dat er (veel) tijd zal worden doorgebracht in de garage waardoor het verstandiger is om de garage te verwarmen en goed te isoleren, maar het is dan bijvoorbeeld ook belangrijk om ramen te plaatsen in de garage. En de volgende vraag is dan waar komen deze ramen precies en waar moet de werkbank dan komen.

Het is belangrijk om zelf vooraf het nodige denkwerk te verrichten. Mocht je dit lastig vinden, dan helpen wij je natuurlijk graag bij dit denkwerk en zullen we je een advies geven.

Aanbouw of bijbouw en de (on)juiste vergunning

In de regelgeving wordt er onderscheid gemaakt tussen aan- of uitbouwen en bijbouwen. Als je garage een directe verbinding met je woonhuis heeft dan wordt er gesproken over aan- of uitbouw, maar als er geen directe verbinding is met het huis (er is een aparte toegangsdeur) dan wordt er gesproken over een bijgebouw. In de regelgeving gelden er andere voorwaarden en regels voor een bijgebouw.

In sommige gevallen kan een garage zonder vergunning worden gebouwd. Dit is voornamelijk wanneer er sprake is van een kleine aan- of uitbouw aan de achterzijde van het huis. Het beste is om te kijken op omgevingsloket.nl en de stappen daar te doorlopen.

Het eindresultaat mag overigens niet zijn dat je tuin voor meer dan de helft wordt volgebouwd, een eventueel schuurtje dat er al stond meegerekend.

TIP – Mogelijk is het bouwen van de garage vergunningsvrij, maar dat wil niet zeggen dat je de buren ‘zomaar’ mag opzadelen met een soort Chinese muur. Overleg dus altijd eerst ook met de buren.

Probeer nooit te besparen op het materiaal

Probeer altijd aan de lange termijn te denken bij het laten bouwen van een garage. Dit geldt dus ook voor de gebruikte materialen. Een garage is iets waar je op de lange termijn nog steeds plezier van wilt hebben. Bespaar dus niet op noodzakelijke materialen, maar laat je door ons adviseren over de juiste materialen. Je wilt bijvoorbeeld niet dat het dak na een aantal jaar gaat lekken. Door voor hoogwaardige dakbedekking te kiezen voorkom je toekomstige lekkages.

Maak de garage niet te klein

Hoe gek het ook mag klinken, het komt geregeld voor dat een garage te klein wordt gebouwd. Bijvoorbeeld wanneer er een nieuwe (grotere) auto wordt gekocht en deze helemaal niet in de garage blijkt te passen.

Zoals we ook al eerder hebben gezegd, het is belangrijk om goed te weten waarvoor je een garage gaat gebruiken. In het algemeen geldt hoe meer functies een garage heeft, hoe groter een garage wordt. Let wel op dat er geen enorme ‘schuur’ kan worden gebouwd, je hebt in de meeste gevallen namelijk te maken met omwonenden en dan spelen zaken als ruimtelijke beleving, schaduwhinder etc. ook een rol.